One United Properties anunță contractarea unui credit pentru dezvoltarea One Technology District, cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare pentru cipuri semiconductoare din sud-estul Europei dezvoltat în prezent pentru Infineon Technologies.
Obiectivul creditului accesat este de a finanța construcția clădirii One Technology District, pe care One United Properties o dezvoltă la cheie pentru a acoperi nevoile Infineon Technologies pentru o perioadă de 15 ani, începând cu anul 2026, se precizeaz[ ]ntr-un comunicat de pres[ al companiei. Creditul include un împrumut de 28,5 milioane de euro care, odată cu finalizarea clădirii, va fi majorat și transformat într-un împrumut pentru investiții în valoare de 37,5 milioane de euro. De asemenea, compania a primit o linie TVA în valoare de 4 milioane de euro. Scadența împrumutului este iunie 2033. Creditarea a fost intermediată de Erste Group Bank AG, în calitate de Agent, Creditor inițial și Contraparte in contractul de hedging și Banca Comercială Română S.A., în calitate de Creditor TVA, Agent de garantii și Bancă de cont.
Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties, susține că „One Technology District, un campus de birouri și laboratoare de cercetare realizat la cele mai înalte standarde de sustenabilitate, este genul de proiect care confirmă atractivitatea pieței locale pentru jucătorii globali. Dezvoltat pe baza unor principii durabile de ultimă generație, care vor permite clădirii să funcționeze complet fără gaze, poziționând-o printre cele mai sustenabile dezvoltări în Europa, One Technology District se dorește a fi cel mai mare centru de cercetare și dezvoltare în domeniul semiconductorilor din sud-estul Europei. Această investiție este o confirmare pentru potențialul pieței din România și sprijină strategia noastră de a ne concentra pe dezvoltarea proiectelor de birouri verzi închiriate și pre-închiriate integral”.
Dezvoltatorul a dat deja startul lucrărilor, One Technology District fiind primul proiect de birouri din portofoliul său fără o conexiune la gaz: dezvoltarea va beneficia de un sistem geoexchange care va acoperi integral nevoile de încălzire și răcire ale chiriașilor și va minimiza impactul asupra mediului, maximizând în același timp eficiența. Astfel se limitează amprenta de carbon a clădirii, dar se permite și eliminarea sistemelor de încălzire convenționale. Clădirea va fi echipată și cu panouri solare pe acoperiș și unități unități de recuperare a căldurii, care va avea certificarea LEED Platinum.
One Technology District reprezintă prima dezvoltare la cheie din piața locală de birouri de după pandemie și prima pentru care se semnează pentru o perioadă de 15 ani. Valoarea totală a tranzacției se ridică la 57 de milioane de euro (fără TVA) și reprezintă unul dintre cele mai mari contracte de preînchiriere înregistrat vreodată pe piața locală de birouri, conform oficialilor companiei.
One Technology District este situat în zona Dimitrie Pompeiu din București. Acest hub de birouri va oferi 280 de locuri de parcare.
